公积金保证金是什么回事 公积金保证金该谁交-恒指期货中金所会员

2021-01-18 分类:恒指期货 阅读()

公积金保证金是什么回事?为什么办理住房公积金贷款会需要保证金?其实,所谓的保证金一般不是由个人出的,而是房地产开发商,这笔钱主要用于担保的用处,这笔费用个人无须担心。

具体公积金保证金是什么回事?在用户办理住房公积金贷款时,贷款公司会针对开发商收取保证金作为担保费,而通常情况下只针对哪些没有渠道房产证的期房贷款,有房出证的开发商是无需缴纳这笔保证金的。

为什么要收取这笔费用?在用户没有房产证时,是无法使用房产证进行抵押的,而办好房产证的开发商可以使用房产证将房产抵押给住房公积金管理,这样就不会有违约风险。为了规避风险,如果开发商没有房产证就需要缴纳一定的保证金。

不过,在市面上,会有房地产开发商变相想购房者收取保证金,这是违规的,用户可以举报。根据住房公积金管理中心的规定,市民使用公积金贷款买房,贷款保证金是中心向开发商收取的,一般是贷款额10%,不针对购房者。为什么会出现违规行为?因为有的开发商要流动资金,所以甚至出现不允许使用住房公积金贷款买房的规定,这全是违法的。具体用户可以去看一下:住房公积金贷款被拒怎么办一文。

公积金贷款保证金的出现是对销售预售商品房的开发商的担保约束,预算的商品房无法办理抵押手续(产证没下来,只是预售),未来限制开放商出现违约等情况,住房公积金管理中心向其收取一定的保证金。

整体来说,了解公积金保证金是什么回事的居民不需要担心,这笔钱不该由居民出,如果在购买预售房情况下出现开放商要求支付贷款保证金的情况一定要拿起法律武器保护自己,抵制黑良心的开发商。

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